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水浒传读后感400字-原创快撑不住了?北京三季度房子成交量环比降32%!许家印身家缩水21%

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据中指研究院数据北京三季度商品住宅(不含保障房)累计成交158.46万平方米,同比增12%,环比下降32%。三季度北京商品住宅市场月均供应量为69.51万平方米,月均成交52.82万平方米,销供比为0.76,市场已是:供大于求。

北京的城市面积,其实非常大。据中国经济网2018年初文章:2018年北京城市面积扩大到了六环路。

两者相加,可猜测;北京楼市可能已越过囤房饱和点。

过了囤房饱和点,囤房客开始陆续抛售,房价开始一路阴跌。水浒传读后感400字-原创快撑不住了?北京三季度房子成交量环比降32%!许家印身家缩水21%

北京吸引全国的有钱人,这些有钱人有多套住房需求水浒传读后感400字-原创快撑不住了?北京三季度房子成交量环比降32%!许家印身家缩水21%(狡兔三窟),及囤房需求。这给北京的房价,提供了火箭升天般的需求弹药。

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据搜狗百科,词条:北京。北京东西城区,总面积93平米;朝阳区,471平方千米;丰台区,304平方千米,石景山区,86平方千米;海淀区,431平方千米;顺义区,1021平方千米;通州区,906平方千米。

据网上数据,北京的建成区面积高达1419.66平方公里,全国各大城市排名第一。

北京的建成面积,是苏州461.65平方公里建成面积的三倍多,而苏州人口约千万。北京常住人口是2154.2万,约为苏州的两倍略多。从这个角度来说,北京不缺房。

过了囤房饱和点后,只要央行不大开放水闸门,北京留给普通人住的四环以外的房价,回吐空间非常大。

北京的内环,那是留给有钱人住的。有钱人钱多能砸死人,他们拉高房价到20万每平,30万每平,40万每平,那也是有钱人愿意。但是,有钱人总需求有限,他们不可能把北京的五环六环的房价,也拉高到内环的水平。

楼市要凉,房价要跌,需满足:1)央行不放水;2)利空情绪不断。

重要利空:10月30日,胡润研究院发布《2019房地产企业家榜》,恒大61岁许家印以1700亿,蝉联地产首富,但财富大幅缩水21%。除了许老板身价缩水外,王健林家族身价也缩水8%至600亿。

碧桂园的快周转到底厉害,杨惠妍家族身水浒传读后感400字-原创快撑不住了?北京三季度房子成交量环比降32%!许家印身家缩水21%价上涨1水浒传读后感400字-原创快撑不住了?北京三季度房子成交量环比降32%!许家印身家缩水21%9%至1600亿。

快周转其实就是跑量,给土地财政打工。

许老板一直为广大吃瓜群众所关注,特别是恒大造车耗资甚巨。许老板身价的缩水,对于楼市利空影响颇巨。有媒体文章说:恒大造车,一脚油门烧掉千亿。许老板的计划是一年要产100万辆新能源车。

恒大造车的资金链要是扛不住,目标从年产100万辆,假设下调到10万辆。则恒大会把全国房价带到沟里去。想象一下那时刷屏网文的标题!

另外,美的置业集团贵阳美的广场坍塌8人遇难背后,其122.9亿元债券存量可能会受冲击。上市一周年,美的置业还没迎来千亿目标喜报,施工安全警铃率先响起。

不排除,美的置业可能会出大事。其当前市值为232.87亿,车牌识别虽然出了大事故,但股价已跌得没什么好跌了。市盈率仅5.93。工商银行的市盈率6.32,也比它高。可见,它的股价里是承担了多少风险。

只要央行不放水,任何利空消息,都将打击房价信心。北京房价高,深圳房价高,上海房价高。京沪深,总有一个城市房价扛不住会先大幅回落。

据链家上的数据,北京朝阳区,挂牌房价根据地段,7-8万每平,和4-5万每平都有。

通州则已有3.7万和3.18万每平的房子挂牌。如图,还有2.9万每平的挂牌。

房价回落,从一套,两套,三套房子下调挂牌价开始。只要央行不放水,五套,十套,一百套,一千套都开始下调挂牌价。若是央行坚持不放水,则十多万套房子挂牌价均下调。房价暴跌,被实锤。

前提是:央行不放水。

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